В КЫЗЫЛОРДЕ ВОССТАНОВЛЕНЫ ПРАВА 129 ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
Совет по защите прав предпринимателей при палате предпринимателей Кызылординской области защитил права 129 предпринимателей.
В палату предпринимателей региона обратился индивидуальный предприниматель Айдарбек Маханов с просьбой защитить его права.
Дело было в том, что Айдарбеку Маханову, постановлением акима города Кызылорда №136 от 26 июля 2004 года для введения крестьянского хозяйства на временное пользование сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок общей площадью 64 га, расположенный в пригородной зоне «Кокжиде» города Кызылорда.
Однако, в январе 2015 года предпринимателю А.Маханову пришел гражданин Н.Ибраев и заявил о том, что ему было предоставлено право на пользование данным участком и потребовал в кротчайшие сроки освобождения земельного участка.
После данного случая Айдарбек Маханов обратился в палату предпринимателей Кызылординской области. В целях определения законности вышеуказанного вопроса, палатой совместно с прокуратурой области была проведена проверка деятельности городского отдела земельных отношений.
В результате выяснилось, что постановлением акима города Кызылорда №2012 от 28 сентября 2011 года земельный участок Айдарбека Маханова с нарушением требований Земельного кодекса Республики Казахстан за нецелевое использование был изъят в специальный земельный фонд города Кызылорда, и в 2013 году путем проведения аукциона перепродан гражданину Н.Ибраеву.
Вместе с тем, данным постановлением, кроме земельного участка Айдарбека Маханова, по таким же основаниям были изъяты земельные участки еще 128 предпринимателей.
На самом деле, согласно требованиям Земельного кодекса (согласно редакции 2011 года) принудительное изъятие земельных участков у собственников и землепользователей осуществляется в судебном порядке. А также, иск в судебные органы о принудительном изъятии земельного участка предъявляется только после письменного предупреждения землепользователя о необходимости использовать земельный участок по назначению, сделанного не менее чем за год до предъявления иска и при условии, что за это время собственник земельного участка не принял необходимые меры по использованию такого участка по целевому назначению.
Вместе с тем, территориальный орган по управлению земельными ресурсами до предъявления иска о принудительном изъятии обязан направить предложения в местный исполнительный орган по месту нахождения такого участка об изменении его целевого назначения по заявке собственника земельного участка. Иск в этом случае может быть предъявлен лишь при отрицательном решении вопроса об изменении целевого назначения такого участка.
Однако, у А.Маханова и остальных 128 предпринимателей без предупреждения, без предоставления права на изменение целевого назначения земельного участка, а самое главное - без решения суда - постановлением акимата заочно были изъяты земельные участки.
Наряду с этим, с того момента как у предпринимателей были изъяты земельные участки, то есть, с 2011 года, они продолжали платить государству налог за пользование земельных участков.
В результате проведенных работ палатой предпринимателей, данный вопрос решен положительно, постановление акимата было отменено и утратило свою силу.
На сегодняшний день земельные участки А.Маханова и 128 предпринимателей возвращены, их законные права восстановлены.
Пресс-служба палаты предпринимателей Кызылординской области
В палату предпринимателей региона обратился индивидуальный предприниматель Айдарбек Маханов с просьбой защитить его права.
Дело было в том, что Айдарбеку Маханову, постановлением акима города Кызылорда №136 от 26 июля 2004 года для введения крестьянского хозяйства на временное пользование сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок общей площадью 64 га, расположенный в пригородной зоне «Кокжиде» города Кызылорда.
Однако, в январе 2015 года предпринимателю А.Маханову пришел гражданин Н.Ибраев и заявил о том, что ему было предоставлено право на пользование данным участком и потребовал в кротчайшие сроки освобождения земельного участка.
После данного случая Айдарбек Маханов обратился в палату предпринимателей Кызылординской области. В целях определения законности вышеуказанного вопроса, палатой совместно с прокуратурой области была проведена проверка деятельности городского отдела земельных отношений.
В результате выяснилось, что постановлением акима города Кызылорда №2012 от 28 сентября 2011 года земельный участок Айдарбека Маханова с нарушением требований Земельного кодекса Республики Казахстан за нецелевое использование был изъят в специальный земельный фонд города Кызылорда, и в 2013 году путем проведения аукциона перепродан гражданину Н.Ибраеву.
Вместе с тем, данным постановлением, кроме земельного участка Айдарбека Маханова, по таким же основаниям были изъяты земельные участки еще 128 предпринимателей.
На самом деле, согласно требованиям Земельного кодекса (согласно редакции 2011 года) принудительное изъятие земельных участков у собственников и землепользователей осуществляется в судебном порядке. А также, иск в судебные органы о принудительном изъятии земельного участка предъявляется только после письменного предупреждения землепользователя о необходимости использовать земельный участок по назначению, сделанного не менее чем за год до предъявления иска и при условии, что за это время собственник земельного участка не принял необходимые меры по использованию такого участка по целевому назначению.
Вместе с тем, территориальный орган по управлению земельными ресурсами до предъявления иска о принудительном изъятии обязан направить предложения в местный исполнительный орган по месту нахождения такого участка об изменении его целевого назначения по заявке собственника земельного участка. Иск в этом случае может быть предъявлен лишь при отрицательном решении вопроса об изменении целевого назначения такого участка.
Однако, у А.Маханова и остальных 128 предпринимателей без предупреждения, без предоставления права на изменение целевого назначения земельного участка, а самое главное - без решения суда - постановлением акимата заочно были изъяты земельные участки.
Наряду с этим, с того момента как у предпринимателей были изъяты земельные участки, то есть, с 2011 года, они продолжали платить государству налог за пользование земельных участков.
В результате проведенных работ палатой предпринимателей, данный вопрос решен положительно, постановление акимата было отменено и утратило свою силу.
На сегодняшний день земельные участки А.Маханова и 128 предпринимателей возвращены, их законные права восстановлены.
Пресс-служба палаты предпринимателей Кызылординской области
