Kyzylorda-News.kz

В последние годы, благодаря интенсивному социально-экономическому развитию в секторе строительства Кызылординской области наблюдается положительная динамика. В регионе активно застраиваются новые микрорайоны, объекты спортивной и медицинской сферы, общеобразовательные учреждения, появляются современные жилые комплексы, скверики и места отдыха. Одним словом, город расширяется. Вместе с тем, возникает ряд требующих особого внимания специфических проблем.

Не секрет, что при проектировании зданий или сооружений строительными компаниями или частными лицами не всегда учитывается инженерная инфраструктура, играющая огромную роль на предварительном этапе строительства. Не редки случаи, когда из-за отсутствия необходимой информации строители сталкивались с неучтенными коммунальными сетями и «скрытой» сантехникой, что становится главной проблемой всего строительного процесса.

Как утверждают специалисты, грамотно спроектированные инженерные сети и коммуникации – залог максимальной безопасности и высокой функциональности любого промышленного, жилого или коммерческого объекта. Исправление же дефектов всегда влечет дополнительные расходы, поэтому данную работу лучше всего поручить профессионалам, способным учесть все до мельчайших деталей и составить грамотный проект.

Говоря о команде профессионалов, можно заслуженно выделить Кызылординский филиал РГП «Госградкадастр».

Государственное учреждение осуществляет анализ инженерных сетей и коммуникаций, предоставляет полную информацию о любом городском земельном участке, например, наличие инженерных коммуникаций и разрешительных документов на строительство.Об этом и о других видах предоставляемых услуг областной интернет-газете «Kyzylorda-news.kz» рассказал директор филиала Багдат Налибаев.

Кызылординский филиал РГП «Госградкадастр» открылся в июне 2016 года и по это время осуществляет свою деятельность в архитектурно-градостроительной сфере нашего города.

В нашем филиале РГП «Госградкадастр» ведутся работы по инвентаризации инженерных коммуникаций, изготовление кадастрового плана территории с планировочной схемой трассы на проектируемые инженерные коммуникации. Также, предоставляем сведения Государственного градостроительного кадастра для инженерной подготовки территории с нанесением красных линий, предоставлением ведомости координат, вносим в базу данных Автоматизированной информационной системы Государственного градостроительного кадастра инженерные коммуникации.

Также, создана и актуализирована информационная база данных госградкадастра областного и базового уровней Кызылординской области в разрезе районов на основании имеющейся электронной карты М:2000 на населенные пункты региона. То есть, полную информацию о любом городском земельном участке, например, наличие инженерных коммуникаций и разрешительных документов на строительство, а также имя землепользователя теперь можно получить в одном месте. Это значительно упрощает работу архитекторам, застройщикам и местным исполнительным органам.

Предприятие тесно взаимодействует с управлениями архитектуры регионов и их отделами, областным управлением строительства, с подрядными организациями и проектировщиками, отделом земельных отношений, коммунальными службами, как  горводоканал, Казахтелеком, КРЭК и другими службами жизнеобеспечения объектов недвижимости. Каждый из вышесказанных учреждений направляют к нам информацию о своей строительной деятельности. А мы в свою очередь ведем сбор, хранение, накопление, анализ и распространение кадастровой информации. Вся информация о градостроительной сфере собрана в одном месте. Это удобно и при оформлении ситуационного плана. К настоящему моменту уже отсканирована вся база данных горводоканала, тепловых сетей и коммунальных служб города, с которыми мы сотрудничаем.

 Это схема определенной территории с указанием прилегающих градостроительных объектов и ландшафтной планировки. Он строится на основе топографо-геодезических работ на местности. Ситуационный план выполняется схематично и не может служить основой для проведения строительных или проектных работ, реконструкции объектов. План содержит сведения о предыдущем и современном состоянии территорий, зданий и сооружений, малых архитектурных форм и элементов благоустройства, а также о градостроительном планировании развития и застройки территорий и населенных пунктов, инженерной обеспеченности. В нем обязательно должны быть указаны все маршруты района или какой-либо части города, всевозможные застройки с обширной информацией про них (количество этажей, год застройки, улица и название дома).

На основе ситуационного плана проводят ориентирование на местности и разрабатывают часть проектной документации.

План нужен для определения вида взаимодействия данного земельного участка с близлежащими дорогами, застройками и коммуникационными сетями. Также, необходим для упорядоченного ведения градостроительной деятельности, прозрачности принимаемых решений, обоснованности своей позиции и, как следствие, юридической защищенности. Для оформления сделок купли-продажи, согласования границ, для застройки участка, при ориентировании на местности. С помощью ситуационного плана можно рассчитать освещение, высчитать кратчайший путь до электрической подстанции, грамотно расположить зоны отдыха, например, чтобы они не располагались напротив свалок. Кроме того, при наличии в руках такого плана, можно узнать о расположении сетей водоснабжения с последующим их подведением, а также предотвратить повреждение проложенных ранее кабелей при строительстве. И этим оно является полезным.

Уверенно могу сказать - всем. Инвесторам – для получения возможности составления четкого бизнес-плана путем определения на самой ранней стадии параметров нового строительства и его функционального назначения. Собственникам земельных участков –для понимания реальной стоимости их активов, определения объемов возможной реконструкции и ограничивающих факторов. Одновременно с этим должно прийти понимание того, что может произойти с соседними участками и что на них может быть построено.

И наконец, широкой общественности – для получения доступного и понятного представления о развитии отдельных частей и функциональных зон поселения, дающего возможность выбора мест проживания, приложения труда и т.д.

Для этого нужно просто заказать у нас справку. К нам может обращаться любой кызылординец, который хочет получить информацию об интересующем его земельном участке, о наличии инженерных коммуникаций, о ближайших точках подключения, ближайших подстанциях. Мы находимся по адресу г.Кызылорда, ул. Мустафа Шокай 147.

 Цена зависит непосредственно от рассматриваемой местности и площади запрашиваемой территории. Все цены закреплены прейскурантом согласно утвержденного приказа уполномоченного органа. Однозначно могу сказать, что цены очень доступные как для частных, так и юридических лиц.

Государственное – значит, надежное!

Предприятие предоставляет официальные данные государственного градостроительного кадастра. Эту справку можно приложить к любому проекту в виде дополнительного документа. Наша база постоянно обновляется за счет того, что у нас на законной основе есть доступ к информации о том, что по городу построено, отремонтировано или реконструировано, какие участки проданы, какие отведены под строительство жилых домов, производственных баз или социальных объектов и т.д. Стоит отметить, что единая система государственного градостроительного кадастра станет частью электронного правительства Казахстана, она обеспечит ускорение разрешительных процедур по выделению земельных участков, разрешений на строительство, позволит снизить уровень коррупции.

Сейчас занимаемся оцифровкой всех данных коммунальных служб. А это работа не одного года. В основном документы в данных учреждениях хранятся в бумажном виде, что замедляет темпы работы. Также, ведем инвентаризацию инженерных коммуникаций и объектов на территории областного центра. После окончания инвентаризации инженерных коммуникаций областного центра, начнем выходить в районы.